夏庄

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城阳15个片区规划发布 北岸新中心崛起

返回>来源:未知   发布时间:2019-08-07 06:28    关注度:

  有几多大规划、大项目在建,

  一个区域的将来成长前景。

  就不得不提到

  进入后机场时代的城阳。

  自机场打算搬家后,

  城阳的将来成长全局

  不断备受关心。

  高速“奔驰”了20多年,

  城阳将进入如何的成长拐点?

  各大重点片区又将有哪些全新定位?

  在青岛市规划局最新发布的

  严重规划中都能够看到谜底。

  青岛市规划局网站对

  城阳区6个街道15个片区的

  节制性细致规划进行社会公示。

  城阳现辖六个街道,别离是

  城阳、流亭、夏庄、惜福镇、

  棘洪滩、上马6个街道处事处。

  而此次的控规将以上6个街道全数涉及到,

  可谓“城阳区史上最全规划”!

  城阳街道五大片区:

  涵盖栖身贸易文教等功能定位

  此次公示的规划包罗城阳街道的五个片区,别离为城阳街道南部片区、城阳街道北部片区、城阳街道东部片区、城阳街道西部片区、城阳街道中北部片区。

  从地舆面积来说,城阳街道东部片区的规划范畴总面积最大,达11.0平方公里。而该片区的定位也最惹人注目,为以科研立异、高端办事、区域总部、健康养老为特色,融糊口栖身、公共办事为一体的城阳核心区东部中小办事业堆积成长区和休闲糊口区。

  城阳街道南部:区级贸易核心

  规划范畴西至长城路,北至虹子河主流,东至青新高速,南至礼阳路-烟青一级路,规划范畴总面积9.4平方公里。

  功能定位:城阳区的区级贸易核心,配套设备完美、景观情况漂亮的高质量分析糊口区。

  规划布局:构成“二心、两轴、六组团”的空间布局。“二心”,依托正阳路与靖城路交叉口周边贸易分析体,构成区级贸易核心。“两轴”,正阳路区级公共办事成长轴和靖城路片区糊口办事轴;“六组团”,规划连系次要路网骨架构成6个栖身组团。

  城阳街道北部:产城融合的分析功能片区

  规划范畴北至城阳-即墨鸿沟,南至环城路,东至青新高速-即墨鸿沟,西至中城路-即墨鸿沟,规划范畴总面积4.53平方公里。

  功能定位:人居协调、办事完美、产城融合的分析功能片区。

  规划布局:构成“一带、两区、双心”的空间布局。“一带”,墨水河边河景观带;“两区”,北部的财产成长区和南部的城市糊口栖身区;“双心”:南部片区级城市文化糊口核心和北部组团级贸易办事核心。

  城阳街道东部:城阳核心区中小办事业堆积成长区

  规划范畴西至青新高速-青威路,北至规划扶植用地鸿沟,东至凤凰山路,南至烟青一级路,规划范畴总面积11.0平方公里。

  功能定位:以科研立异、高端办事、区域总部、健康养老为特色,融糊口栖身、公共办事为一体的城阳核心区东部中小办事业堆积成长区和休闲糊口区。

  规划布局:构成“两轴、三心。多组团”的空间结构布局。“两轴”,正阳路区级公共办事成长轴和春阳路区级城市成长廊道。“三心”,依托春阳路两侧的商务办公构成总部上午核心;依托北部商贸贸易组团构成次级商贸核心;依托虹子河水库、白云猴子园构成休闲绿化核心;“多组团”,连系次要路网骨架构成5个栖身组团、1个商务办公组团、1个商贸组团和1个生态休闲组团。

  城阳街道西部:城阳区行政核心

  规划范畴南至城阳间纪公园南界,北至墨水河,西至黑龙江北路,东至长城路。规划总用地面积9.2平方公里。

  功能定位:城阳区行政核心,集栖身、贸易、文教、文娱休闲等功能为一体的城阳焦点区。

  规划布局:构成“二心、两轴、六组团”的空间布局。“二心”,依托城阳区当局及各级行政单元构成的新政核心;“两轴”,依托城阳区当局构成的南北向公共办理与公共办事轴线,沿正阳路构成的贸易商务轴线。“六组团”:一个公共办事设备组团,五个连系次要路网骨架构成的栖身组团。

  城阳街道中北部:科创财产、商贸办事等为主导的分析型城市片区

  规划范畴北至城阳区界,东至青威路,南至虹子河,西至长城路,西北至环城路(省道209),总用地面积5.26平方公里。

  功能定位:本片区功能定位为以科创财产、商贸办事和糊口栖身为主导功能的分析型城市片区。

  规划布局:规划构成“两心、三区、四轴”的总体用地空间结构布局。“两心”别离为青新高速工具两侧,环绕学校、社区办事、体育休闲和文化文娱的城市文化糊口核心;“三区”是指连系现状扶植环境和各单位主导功能,划分为科创财产区、城市糊口栖身区和商贸办事配套区;“四轴”是指沿青新高速构成城市生态绿化轴,沿S209省道、青威路的城市功能联系轴,沿硕阳路的城市糊口休闲轴。

  棘洪滩街道两大片区:

  聚焦轨道交通项目

  在此次规划中,棘洪滩街道发布了两大片区,别离为东部片区和西部片区。

  总结来看,两大片区均聚焦轨道交通及延长项目,西部片区将操纵城阳优良的区位劣势,制造宜业宜居的动车小镇。

  东部片区:以成长新材料、零配件等轨道交通延长项目为主导

  按照规划,城阳棘洪滩街道东部片区规划范畴为东至墨水河,南至正阳路,西至洪江河河流绿线,北至规划北外环路;西部片区规划范畴为北至即墨-城阳区界,东至滨河快速路、洪江河西路,南至春阳路、高新区边界,西至青岛市总体规划扶植用地鸿沟。

  按照规划,两个片区总规划面积29.77平方千米。此中,棘洪滩街道东部片区总用地面积11.9平方千米,西部片区总用地面积17.87平方千米。

  从片区功能定位来看,东部片区将以成长新材料、机电、零配件等轨道交通延长项目为主导的新兴财产和先辈制造业基地、城阳区分析物流园区,集栖身、商贸、财产功能为一体的产城融合片区。

  规划布局方面,东部片区规划以洪江河、墨水河为两条景观带,连系财产分工可划分为四个组团,每个组团内部配建完美的栖身办事设备和财产办事设备,构成“两带相拥,组团结构”的空间结构布局。此中,北万组团为机车分析财产园,预留轨道交通财产成长用地;南万组团为轨道交通延长财产成长区,新材料财产基地;海西组团为物流商贸财产组团。皂户组团为预留轨道交通财产成长用地。

  西部片区:制造宜业宜居的动车小镇

  据领会,西部片区的功能定位为青岛市轨道交通配备财产成长的焦点区域,以整车制造为主导财产,及相关高端制造、糊口办事、商贸研发、旅游体验等功能与一体,产城融合、宜业宜居的动车小镇。

  西部片区将规划构成“二心、双带、三区”的规划布局,此中,“二心”是指一个公共核心,位于204国道与滨河路、和融路交汇处,包罗地方公园、两处分析办事核心。“双带”是指两条糊口办事带,沿204国道北侧与滨河快速路西侧结构,包罗六个栖身组团,每个栖身组团2-3万人,配建响应规模的公共设备。“三区”是指三大轨道交通财产区,位于204国道南部的南车工业区,位于北部的庞巴迪工业区和位于金昌一路西侧的金岭工业区。

  与高新区共建北岸新核心

  2016年8月25日,市规划局曾向青岛旧事网透露,上马街道区域规划为上马西部门析办事核心,将是城阳区将来制造的新焦点。

  而近两年,城阳区为推进西部区域的成长,也不断在研究区域规划问题。此次上马的全新定位出炉,将城阳的全体成长再推上一个层级。

  上马街道:助力北岸兴起的新引擎

  按照公示,上马街道片区规划总用地面积18.8平方公里,东至高新区鸿沟,北至棘洪滩鸿沟,西至上马街道龙翔路,南到高新区鸿沟。上马将来将定位为分析办事核心、科创财产新区、生态宜居城区,将上马扶植成为助力北岸兴起的新引擎,与高新区共建北岸新核心。

  上马将来将环绕“两心三轴七组团”空间布局展开。两心指上马市级贸易核心、科创副核心;三轴斧正阳路功能拓展轴、岙东路城市成长轴、河东路组团联系轴;七组团指贸易商务组团、分析成长组团(2个)、糊口办事组团(2个)、财产提拔区、生态农业及休闲旅游区。

  流亭街道三大片区:

  集贸易、栖身、分析办事的糊口新城

  家喻户晓,流亭机场搬家后,周边将有30平方公里的地盘得以充实操纵。而在这弥足宝贵的30平方公里之上,将会降生无数的成长机缘。

  在此次规划中,流亭街道发布了西部、东部、北部三大片区的节制性细致规划。按照规划内容显示,流亭街道三大片区将集中成长集贸易、栖身、分析办事为一体的糊口新城,制造城市新亮点。

  西部:多功能于一体的复合型滨海糊口新城

  按照规划公示显示,流亭街道西部规划范畴西至胶州湾,北至白沙河,东至环湾大道,南至滨海路,规划范畴总面积8.7平方公里。

  该区域规划布局为,构成“两轴、两带、多组团”的空间布局。此中“两轴”为怡海路糊口办事轴和长江路对外联系成长轴。“两带”为沿胶州湾构成滨海景观带,沿胶州湾高速和铁路两侧防护绿地构成绿化隔离带。“多组团”为规划连系次要路网骨架、生态骨架构成多个功能组团。

  据领会,该区域功能定位将以中高端栖身、商务办公、滨海旅游为主导,集栖身、办公、休闲文娱、公共办事等功能于一体的复合型滨海糊口新城,将制造胶州湾湾底城市新亮点。

  东部:多为一体的流亭东部商务办公及糊口片区

  按照规划公示显示,流亭街道东部规划范畴于流亭国际机场东侧,青新高速西侧,白沙河南侧,与李沧区交壤处,东至青新高速,南至城阳区界,西至重庆北路,北至白沙河,规划总用地面积16.5平方公里。

  该区域规划布局为,构成“二心、两轴、六组团”的空间布局。“二心”为丹山贸易办事核心;“两轴”为重庆路成长轴及黑龙江路成长轴;“六组团”为崔家沟组团、天泰城组团、丹山组团、仙家寨组团、黑龙江路西组团、赵红路北组团。

  据领会,该区域功能定位将以积极成长示代财产,集贸易、商务、办公、栖身、分析办事为一体的流亭东部商务办公及糊口片区。

  北部:流亭北部财产核心及糊口片区

  按照规划公示显示,流亭街道北部规划范畴东至青新高速,南至白沙河,西至重庆北路-长城路,北至礼阳路-青威路-烟青路,规划总用地面积5.18平方公里。

  该区域规划布局将构成“一轴、两带、三组团”的空间布局。“一轴”为银河路城市成长轴;“两带”为依托青新高速防护绿带、白沙河,制造两条生态景观带。“三组团”为依托现状道路网连系各组团次要功能,构成三个组团。

  据领会,该区域的功能定位为积极成长示代财产,集贸易、栖身、分析办事为一体的流亭北部财产核心及糊口片区。

  夏庄街道三大片区:

  宜居宜业宜游的分析性城区

  跟着青岛北部城区的成长扶植,位于城阳南部崂山西部的夏庄街道近年来的成长日益完美。城阳区夏庄街道发布了北部、中部及南部三个片区的功能定位及成长规划,总规划用地面积29.15平方公里。

  值得一提的是,因为坐拥崂山崂山西麓和白沙河等优秀的景观,夏庄街道具备优良的天然劣势成长旅游等相关配套财产。

  夏庄街道北部:城阳东部宜居宜业宜游的分析性城区

  规划范畴:规划区域位于城阳区东部、崂山西侧,白沙河存案,南起白沙河、北至正阳路、铁骑山路,西起青新高速、烟青路、东至规划经五路,总用地面积15.6平方公里。

  功能定位:以“产城融合”为方针,成长分析旅游办事、高端制造、制造情况漂亮、配套完美的城阳东部宜居宜业宜游的分析性城区。

  规划布局:规划构成“一核、两带、三轴、四组团”的空间布局。“一核”指在片区中部制造片区分析贸易办事焦点。“两带”指依托青新高速、白沙河,制造两条生态景观带。“三轴”指王沙路旅游成长轴、银河路、铁骑山路城市成长轴。“四组团”指依托规划道路网及现状河道朋分,连系各区域次要功能,构成四个组团。

  南部:夏庄街道南部财产核心及宜居糊口片区

  规划范畴:规划区域位于城阳区东部,邻接崂山风光名胜区,青新高速东侧,与李沧区交壤处,东至规划环山旅游通道,南至城阳区界,西至青新高速,北至仙山东路,规划总用地面积5.8平方公里。

  功能定位:情况漂亮、配套完美、宜居宜业的夏庄街道南部财产核心及宜居糊口片区。

  规划布局:规划构成“二心、一轴、六片区”的空间布局。“二心”为云头崮分析办事核心。“一轴”为王沙路成长轴。“六片区”为丹山工业园片区、杏行栖身片区、泉源栖身片区、云头崮公共办事片区、瑞云栖身片区、旅游办事片区。

  中部:栖身用地、公共设备用地、财产用地、都会财产为主

  规划范畴:北至白沙河,西至青新高速,南至仙山东路,东至规划环山旅游路,规划总用地面积7.75平方公里。

  功能定位:本次规划区域内用地次要为栖身用地、公共设备用地、财产用地、功能以糊口办事、都会财产为主。

  规划布局:规划构成“两心、两轴、四组团”的空间布局。“两心”为旅游办事核心、夏庄分析贸易办事核心。“两轴”为夏塔路成长轴和王沙路成长轴。“四组团”为滨河旅游办事栖身组团、糊口栖身组团、财产成长组团、生态栖身组团。

  惜福镇街道片区:中高端栖身主题

  按照规划,惜福镇的定位与夏庄雷同,将聚焦旅游、医养研创等财产。

  惜福镇街道片区:中高端栖身为主题的特色功能区

  按照规划,城阳惜福镇街道片区西至204国道,北至城阳区与即墨市行政鸿沟,东至规划崂山环山路,南至正阳路-西荆路-铁骑山路-惜福路,规划总用地面积2645.8公顷。

  此次城阳区惜福镇街道片区节制性细致规划批前公示中明白提出,城阳区惜福镇片区的定位是:以休闲旅游、文化立异、健康摄生为特色,以中高端栖身为主题,配套设备完美、景观情况漂亮的生态栖身片区、崂山北旅游办事区、医养研创连系的特色功能区。

  通知布告中显示,城阳惜福镇片区下一步的成长款式是:构成“一圈、三心、四廊、六组团”的空间布局。

  细致来说,包罗以下内容:

  一圈:农田生态庇护圈

  三心:分析办事核心、养老办事核心、科开办事核心

  四廊:农业景观河绿廊、城市景观滨河绿廊、城市糊口滨水绿廊、村落郊外滨河绿廊

  六组团:青特财产组团、医养组团、立异型农业组团、科创组团、农庄组团和公共办事组团。

  好风凭仗力,

  伴跟着严重规划的降生,

  胶州湾北岸新城呼之欲出,

  城阳即将面对全新的机缘和挑战。

  你对将来的城阳有决心吗?

  材料来历:青岛规划局、青岛旧事网房产

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